Ипотека без первоначального взноса на покупку квартиры — условия 2021 на новостройки СПб

2021-03-24

Содержание:

Для чего нужен первый взнос банкам?

Как получить ипотеку без пв?

- Потребительский кредит

-Материнский капитал

-Под залог недвижимости

- Субсидия «Молодая семья»

Рассчитываем ипотеку без первого взноса

Актуальный список банков с ипотекой без первого взноса

Где выгоднее взять ипотеку без пв 2021 году?

Как купить квартиру в 2021 году, если нет средств на первый взнос? Многие банки почти всегда требуют минимум 10% собственных средств, но знайте – приобрести недвижимость можно и при отсутствии первого взноса. Рассказываем, как и где это сделать и при этом получить самый выгодный процент.

Зачем банкам первый взнос?

Для банка это показатель вашей платежеспособности. Ипотека – это всегда достаточно большой срок и крупные суммы. Банки хотят быть уверенными в вашей надежности как заемщика. Статистика нашего ипотечного центра показывает, что банки относятся лояльнее к тем заемщикам, которые готовы внести от 10% первоначального взноса из собственных средств. Но это не значит, что от этого увеличивается шанс на одобрение заявки. Одобрить ипотеку могут и без первого взноса при соблюдении некоторых условий.

Способы получения ипотеки без пв

Предложите банку другое, дополнительное обеспечение безопасности – например, заложите вашу недвижимость. Оформите потребительский кредит на первый взнос – это дольше и потребует от вас выплаты сразу двух кредитов в дальнейшем, но решит проблему с первым взносом. Наконец, отправьте на погашение кредита маткапитал (если есть) или поучаствуйте в получении субсидии «молодая семья». А в случае, если вы военнослужащий – у вас есть все шансы получить военную ипотеку. Теперь обо всём подробнее.

Под залог недвижимости

Вариант для тех, у кого в собственности уже есть недвижимость: квартира или, например, частный дом. Такие программы предлагает Газпромбанк, ВТБ, Альфабанк, банк Санкт-Петербург и Росбанк.

Интересно, что крупнейший банк Северо-Запада – Сбербанк – предлагает программу «Кредит от 10,4% на любые цели под залог недвижимости». Эта программа специально создана для тех, кто хочет взять ипотеку без первого взноса – вам не придется подтверждать цель кредита.

Потребительский кредит

 Связать потребительский кредит с ипотекой решаются не многие заемщики, но такая схема является довольно распространенной. Чем неудобна? Приготовьтесь к тому, что возрастет ваша кредитная нагрузка, ведь придется одновременно выплачивать сразу два.

Вы можете взять потребительский кредит в том же банке, в котором собираетесь брать будущую ипотеку. О том, какой банк лучше выбрать в этом случае – узнавайте у специалистов ипотечного центра.

Материнский капитал

В 2021 году изменились правила получения маткапитала. Теперь вы можете получить 483 882 руб. за первого ребёнка; 639 432 руб. за второго ребёнка, рождённого после 1 января 2020 года, если маткапитал за первого ребёнка не получали; 150 550 рублей за второго ребёнка, если уже был получен сертификат за первого. Эти деньги можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке. С 2021 года средства маткапитала можно также использовать в качестве первого взноса по СЕЛЬСКОЙ ипотеке.

Изменились и сроки оформления сертификата. С этого года распорядиться средствами можно быстрее.

В Сбербанке есть специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал». Ставка составит от 4,1% при условии зарплатного клиента, страхования жизни и скидки за приобретение жилья от одного из 36 застройщиков СПб и Ленобласти.

Субсидия «молодая семья»

По этой программе государство оплатит вам 30-35% от суммы покупаемого жилья. Полные условия программы узнавайте в администрации – для каждого региона они будут свои. Средства могут пойти и на первый взнос, поэтому если вы подходите под условия программы – и самое время в ней поучаствовать и тем самым сэкономить на покупке квартиры, не вкладывая собственных средств. Об условиях банков и процентных ставках можно прочитать здесь.

Рассчитываем ипотеку без первого взноса

В помощь придут ипотечные калькуляторы. В калькуляторе потребуется ввести город, в котором вы планируете купить недвижимость; сумму кредита; срок; первый взнос. Для вас будет рассчитан ежемесячный платеж и размер переплаты, а также список некоторых банков, в которых вы сможете взять ипотеку. Ниже приведен расчет по программе "Ипотека плюс материнский капитал" в Сбербанке. 

  • Стоимость недвижимости: 3 000 000 руб.
  • Первоначальный взнос (материнский капитал): 483 882 руб.
  • Срок кредита: 20 лет

При условии страхования жизни и здоровья и электронной регистрации сделки ставка по ипотеке составит 8%. 

Обратите внимание, что расчеты на калькуляторах всегда приблизительны. Для актуального расчета по ипотеке обратитесь к специалистам нашего ипотечного центра.

Список банков с ипотекой без пв

В Петербурге выбор банков следующий: Райффайзенбанк, Уралсиб, Россельхозбанк, ПСБ, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, Росбанк, банк Россия, СМП банк, РНК, Сургутнефтегазбанк. Не нашли интересующий вас банк в списке? Уточните актуальную информацию у специалистов ипотечного центра.

Ставки обычно варьируются от 9,29% до 13,50%.

Например, в Альфа-Банке минимальная ставка составит 13,69% по программе ипотеки под залог имеющегося жилья. Банк ДОМ.РФ предлагает ипотеку под залог квартиры по ставке 9,3%.

Вам не обязательно посещать офис, чтобы рассчитать ваши шансы на одобрение по ипотеке. Оставьте свой номер нашему специалисту ипотечного центра, и он отправит заявку в 32 банка-партнера, чтобы подобрать максимально выгодный процент для покупки квартиры без первого взноса.

Где лучше взять ипотеку без пв в 2021 году?

Основной нюанс в ипотеке без первоначального взноса – важно получить одобрение банка, которое при таком способе покупки недвижимости не всегда возможно. Например, у вас могут быть проблемы с кредитной историей или отсутствовать возможность подтвердить доходы официально. Более того, банки с подозрением относятся к реальной платежеспособности вас как заемщика и зададутся вполне резонным вопросом: как вы собираетесь ежемесячно вносить платежи по ипотеке, если не смогли накопить на первый взнос? Банк будет анализировать вас по многим финансовым показателям, проверяя стабильность и официальность ваших доходов.

Надеемся, наша статья поможет вам при принятии решения о покупке квартиры без первого взноса. А если не хочется разбираться во всем самостоятельно – наши ипотечные специалисты помогут собрать нужный пакет документов и провести грамотные переговоры с банками-партнерами, чтобы вы гарантированно получили одобрение на ипотеку без первого взноса на покупку квартиры вашей мечты.

Звоните и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию сотрудника нашего ипотечного центра: 676-12-12.