Почему квартиры от собственника продают дешевле рыночной цены?
2022-11-17
Несмотря на нестабильную ситуацию на рынке недвижимости, всегда встречаются предложения ниже рыночной цены. Так почему же собственники квартиры снижают цены на недвижимость?
Есть несколько причин, по которым сейчас на рынке недвижимости появляются квартиры с ценой ниже рыночной. Раскроем основные причины появления недорогих квартир и рассказали, какими могут быть риски для покупателей этих квартир.
Причины продажи недорогих квартир
Развод, рождение ребенка и другие внутрисемейные события
Частой причиной выставления объявления о продаже недорогой квартиры является спешка.
Причин для ускоренной реализации недвижимости может быть много, одна из них - изменения в составе семьи. Например, беременность и скорое появление ребенка, свадьба или развод.
В этих случаях владельцы торопятся и именно поэтому цены на недвижимость опускают. Как правило, их продают быстро, чтобы купить недвижимость побольше или приобрести две квартиры, но меньшего размера.
Срочный переезд за границу
При переезде за границу на ПМЖ многие россияне хотят быстро продать недвижимость, чтобы купить или снять квартиру в новом месте.
Из-за ограничений во времени такие квартиры продают со скидкой, а также идут на торг.
Квартира получена по наследству или подарена
Вопреки распространенному мнению, далеко не все мечтают получить недвижимость в наследство или в подарок. К сожалению, такое приобретение часто связано с потерей близкого человека. Сентиментальные хозяева часто не могут свыкнуться с мыслью об утрате близкого человека и не хотят переезжать в новую квартиру, а потому быстро продают ее дешево.
Такие дешевые квартиры нужно покупать с большой осторожностью. Унаследованная недвижимость нередко является предметом споров и судебных разбирательств. Поэтому прежде чем соглашаться на такую дешевую квартиру, убедитесь в юридической чистоте сделки.
Проверьте, что право на наследство зарегистрировано в Росреестре, а также что отсутствуют споры и судебные претензии со стороны других родственников погибшего.
Квартиры, полученные по наследству, часто сдают в аренду или продают. Для покупателей приобретение таких квартир нередко сопряжено с рисками.
Межсосецкие войны
Несмотря на то, что сейчас люди живут в многоквартирных домах дистанцировано от соседей, стычки и ссоры все же возникают. Соседи могут быть шумными, неадекватными, нечистоплотными, сдавать квартиру для проведения вечеринок и пр. Рекомендуем заранее выяснить все о соседях от продавца квартиры, а лучше даже познакомиться с ним на последних стадиях перед покупкой квартиры.
Известны случаи, когда из-за соседей собственники продавали квартиру с 20% скидкой.
Самая популярная причина переезда в 2022 году
Исходя из недавно проведенного компанией ЦИАН опроса, самой популярной причиной переезда является необходимость увеличения жилплощади. Её выбрали 75% участников опроса. На втором месте - желание жить в более престижном районе. На третьем - покупка собственного жилья.
Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Покупать квартиру сейчас можно, если это ваше взвешенное и обдуманное решение. Несмотря на нестабильность ситуации на рынке недвижимости, каждый день и год приносит что-то новое. Никто не сможет с уверенностью сказать, что через пол года или несколько месяцев цены упадут, и квартиры станут доступнее.
Сейчас у собственников могут быть действительно объективные причины, по которым они предлагают дешевые квартиры ниже рыночной цены. Не стоит бояться этих предложений, но каждое важно тщательно проверять и убеждаться в его правомерности.
Федорищев Сергей
+7 812 676-12-12
Специалист по новостройкам
Я согласен с политикой обработки
персональных данных
персональных данных
На связи 1 консультант