Военная ипотека в 2019 году СПБ

2019-06-13
Содержание:
1. Что такое «военная ипотека»?
2. Как работает программа?
3. Изменения в размере ежегодного накопительного взноса по годам
4. Как стать её участником?
6. Условия приобретения жилья по военной ипотеке
6. Список аккредитованных банков
7. Как рассчитать срок военной ипотеки? 
8. Особенности программы и возможность рефинансирования
9. Ответы на часто задаваемые вопросы:

 Когда квартира станет собственностью военнослужащего?

 В каких жилых комплексах СПб можно купить квартиру по программе «Военная ипотека»? 

 Можно ли купить две квартиры по программе «Военная ипотека» на один НИС?

 Что будет в случае смерти военнослужащего, на которого оформлена «Военная ипотека»? 

 Могут ли супруги-военнослужащие объединить свои НИС? 

 Какие есть ограничения и требования к приобретаемому объекту недвижимости по программе «Военная ипотека»? 

 К кому обращаться для оформления сделки по программе «Военная ипотека»?

Что такое военная ипотека?

Простыми словами, военная ипотека – это поддержка российских военнослужащих Министерством обороны. Программу накопительной ипотечной системы (коротко – НИС), по которой военнослужащие могут получить собственное жильё, разработали в 2005 г. по поручению Президента РФ.
Для реализации программы создали ФГКУ «Росвоенипотека», которая занимается оформлением всех необходимых документов, ведёт учёт участников НИС и их накоплений.
 
Чем регулируется функционирование программы? 
 

Как работает программа?

Первоначальный взнос по ипотеке делается из накопленных на индивидуальном счёте средств (НИС), которые ежемесячно поступают военнослужащему. А затем, при получении целевого жилищного займа, ежемесячные платежи за военнослужащего делает Росвоенипотека. 
 
На 2019 год максимальная сумма, которую гос-во платит для погашения военной ипотеки — 280 009,7 рублей или 23 334 в месяц. Эту сумму за военнослужащего будет перечислять Росвоенипотека ежемесячно в банк для погашения ипотечного кредита. 
 
Сумму накоплений можно узнать, сделав запрос в личном кабинете военнослужащего на сайте «Росвоенипотека». В соответствии с законодательством РФ заявку рассмотрят в течении месяца. 
 
Каждый год происходит плановая индексация сумм, поэтому самую оперативную и точную информацию узнавайте у наших специалистов по телефону: 8 (812) 649-76-19.

Как стать участником программы?

Участие в программе доступно всем военнослужащим, которые получили регистрацию в НИС. При этом использовать накопленные средства можно только через 3 года с момента открытия индивидуального счёта. 

Спустя три года службы на индивидуальном счету военнослужащего накапливается достаточное количество денег для первого взноса по ипотеке.


Получить военную ипотеку могут военнослужащие, которые соответствуют установленным категориям 117-ФЗ: 

Изменения в размере ежегодного накопительного взноса по годам

Ниже представлена сводная таблица с изменениями в выплатах по годам с 2007 года, взятая из открытых источников сайта "Росвоенипотеки". Ещё в том году сумма выплат составляла 268 465,6 руб. В 2019 году с учётом индексации эта сумма составляет 280 009,7. Военная ипотека ежегодно индексировалась, как мы видим, за исключением 2016 года. В те годы появлялись сложности с выплатами по графику, но сецчас всё решается путём рефинансирования, о котором мы поговорим чуть позже. 

Год

Сумма взноса, руб.

2019

280 009,7

2018

268 465,6

2017

260 141

2016

245 880

2015

245 880

2014

233 100

2013

222 000

2012

205 200

2011

189 800

2010

175 600

2009

168 000

2008

89 900

2007

82 800


Условия приобретения жилья по военной ипотеке

Спустя три года непрерывного участия в НИС и при наличии свидетельства можно, наконец, приобрести желанную недвижимость. Чаще всего военнослужащие приобретают квартиры в новостройках СПб или ЛО. Условия кредитования при этом будут следующие:

Список аккредитованных банков

В список аккредитованных банков по программе «Военная ипотека» вошли следующие кредитные организации: 
Название банка Процентная ставка, % Первоначальный взнос, %
АИЖК 9 20
Банк Россия 10,4 10
ВТБ 24 9,3 15
Газпромбанк 9,5 20
Банк Зенит 9,9 20
РНКБ 9,5 10
Россельхозбанк 10,75 10
Сбербанк 9,5 15
Связь Банк 10,9 20
Абсолют Банк 9,5 20
Банк Санкт-Петербург 10,9 15
Перечень документов, которые необходимо предоставить в банк:

Как рассчитать срок военной ипотеки? 

Сумма ипотеки рассчитывается из суммы платежа, возраста и срока службы. Советуем перед обращением в банки заранее рассчитать свою максимальную сумму кредита на ипотечных калькуляторах. 
 
Вы можете самостоятельно или с помощью специалистов ГК ПЛЮС выбрать кредитную организацию, который после подачи всех документов рассчитает размер ссуды. После – важно правильно подобрать жильё. В 2019 году это может быть квартира в новостройке СПБ или Ленинградской области, жильё на вторичном рынке или загородная недвижимость.   

Особенности программы и возможность рефинансирования

На сайте «Росвоенипотеки» также есть вот такие особенности программы:
 
Возможно ли рефинансировать военную ипотеку? 
На сайте «Росвоенипотеки» есть список банков, которые предлагают рефинансирование военной ипотеки. 
Узнать больше об условиях рефинансирования и выбрать наилучший вариант кредитования лучше совместно со специалистами ипотечного отдела ГК ПЛЮС, которые специализируются на продаже недвижимости в Санкт-Петербурге и Лен.области программе «военная ипотека» и знают особенности банков на этот счёт.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Когда квартира станет собственностью военнослужащего? 
После выплаты всей суммы по военной ипотеке. В среднем, спустя 15-20 лет непрерывной службы. Исключения: уход со службы по состоянию здоровья, семейные обстоятельства и т.п. 
 
В каких жилых комплексах СПб можно купить квартиру по программе «Военная ипотека»? 
В ГК ПЛЮС вы можете выбрать квартиру из аккредитованных под военную ипотеку жилых комплексов. Полный список смотрите на нашем сайте здесь.    
 
Можно ли купить две квартиры по программе «Военная ипотека» на один НИС? 
Можно, но не одновременно. Для приобретения второй квартиры нужно будет оформить ещё один НИС. Подробнее уточняйте у наших специалистов. 
 
Что будет в случае смерти военнослужащего, на которого оформлена «Военная ипотека»? 
Всё просто: недвижимость перейдёт по наследству супругу/детям/ другим родственникам. При этом чтобы родственникам придётся выплачивать ипотеку, если не будет оформлена страховка жизни. Только в этом случае страховая компания погасит остаток долга. 
 
Могут ли супруги-военнослужащие объединить свои НИС? 
Могут! И тогда сумма увеличиться вдвое. Особенности предоставления целевого жилищного займа участникам программы, состоящим в браке между собой, определены Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370. 
 
Какие есть ограничения и требования к приобретаемому объекту недвижимости по программе «Военная ипотека»? 
Объект недвижимости, согласно статье 15 ч.2 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать строительным, техническим, противопожарным и санитарным требованиям, установленным стандартами кредитных организаций. Ограничения устанавливают банки, поэтому очень важно ознакомиться со всеми их условиями и выбрать наиболее подходящую действующую банковскую программу. 
 
К кому обращаться для оформления сделки по программе «Военная ипотека»?
Группа компаний ПЛЮС специализируется на реализации сделок с недвижимостью по программе «военная ипотека». Специалисты нашего ипотечного центра готовы проконсультировать вас по особо сложным вопросам в индивидуальном порядке, запросить максимально выгодный процент у банка, помочь сэкономить на страховке и подобрать идеальный жилой комплекс в Петербурге или Ленобласти. Звоните 8 (812) 649-76-19.