Где в пригороде жить хорошо? Экспертный анализ пригородных направлений

Все больше людей рассматривают покупку квартиры вблизи города, как альтернативу покупки недвижимости в таких районах, как: Парнас, Девяткино, Кудрово и т.д. Наиболее популярными направлениями среди покупателей считаются: Янино, Всеволожск, Колпино, Сертолово, и, конечно же, Сестрорецк и Пушкин. Но давайте проведем небольшой сравнительный анализ.

Сестрорецк

Прекрасное направление в курортном районе, но и стоимость за квадратный метр «кусается», поэтому не каждому подойдет по бюджету.

 

ЖК "Русские сезоны" от 6 775 000 ₽

  • Класс: бизнес
  • Сдается: 2 кв 2020
  • Адрес: Сестрорецк г., Максима Горького ул.
  • Отделка: без отделки

Подробнее

 

Пушкин

Этот город пропитан царским духом и подойдет не каждому из-за небольшого выбора новостроек и соответствующей стоимости, поэтому оставим его для созерцания.

 

ЖК "Inkeri" от 2 426 000 ₽

  • Класс: комфорт
  • Сдается: Сдан - 4 кв 2018
  • Адрес: Пушкин г., Саперная ул.
  • Отделка: без отделки

Подробнее

 

Колпино 

Город с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и стоимость квартир в новостройках начинается от 2,2 млн рублей. Вроде неплохой вариант, НО! Экология. Рядом расположен Усть-Ижорский фанерный комбинат, который считается главным загрязнителем воздуха, а если вы все-таки рассматриваете переезд из города, то хотелось бы и воздух чистый иметь, а не полагаться на потоки воздуха.

ЖК "Юттери"

от 2 273 000 ₽

  • Класс: комфорт
  • Сдается: Сдан - 3 кв 2019
  • Адрес: Колпино г., Понтонная ул.
  • Отделка: без отделки

Подробнее

ЖК "Новое Колпино"

от 2 243 000 ₽

  • Класс: эконом
  • Сдается: Сдан
  • Адрес: Колпино г., Загородная ул.
  • Отделка: чистовая

Подробнее

ЖК "Астрид"

от 2 740 000 ₽

  • Класс: эконом
  • Сдается: 2 кв 2019
  • Адрес: Колпино г., Павловская ул.
  • Отделка: чистовая

Подробнее

 

Колтуши 

Экология в этой локации уже лучше, нет промышленных заводов и больше зелени. Купить квартиру в Колтушах можно от 1,9 млн рублей, хотя мы бы советовали несколько раз подумать, перед тем как вкладываться. Несмотря на то, что в данной локации есть интересные проекты, пока их строительство под большим вопросом, но ситуация может измениться, и мы надеемся, что в лучшую сторону.

 

ЖК "Чудеса света" от 1 742 000 ₽

  • Класс: эконом
  • Сдается: СДАН
  • Адрес: Колтуши д., Колтушское ш.
  • Отделка: чистовая

Подробнее

 

Янино

Несмотря на очевидные минусы, такие как наличие промзон вокруг, проблемы с подключением коммуникаций, люди достаточно часто покупают здесь квадратные метры и счастливы, но это больше относится к тем, кто хочет поближе к городу, а для переезда из, эта местность не совсем подходит.

ЖК "Jaanila Country"

от 1 843 000 ₽

  • Класс: комфорт
  • Сдается: Сдан - 4 кв 2019
  • Адрес: Янино-1 д., Колтушское ш.
  • Отделка: без отделки

Подробнее

ЖК "Новое Янино"

от 1 745 000 ₽

  • Класс: эконом
  • Сдается: Сдан - 4 кв 2018
  • Адрес: Янино-1 д., Шоссейная ул.
  • Отделка: подчистовая

Подробнее

ЖК "Ясно Янино"

от 1 774 000 ₽

  • Класс: эконом
  • Сдается: сдан - 3 кв 2018
  • Адрес: Янино-1 д., Колтушское ш.
  • Отделка: без отделки

Подробнее

 

Всеволожск

Безусловно, некоторое время назад Всеволожск пользовался большой популярностью, об этом говорит количество построенных новых домов, на данный момент осталось всего несколько объектов, которые еще находятся на этапе строительства, остальные уже давно построены. Если спросить у тех, кто здесь родился, считают ли они Всеволожск пригородом, уверяем все будут бить себя в грудь и говорить, что это полноценный город и с ними можно согласится. Вся необходимая инфраструктура здесь есть, и школы, и больницы, и супермаркеты, и пробки. К сожалению, пока кроме Дороги жизни другого пути нет, а этот факт очень затрудняет жизнь тем, кто планирует ездить из дома в город до работы и обратно.

ЖК "Grona Lund"

от 3 095 000 ₽

  • Класс: комфорт
  • Сдается: Сдан - 3 кв 2018
  • Адрес: Всеволожск г., Дорога Жизни ш.
  • Отделка: подчистовая

Подробнее

ЖК "Ассорти"

от 1 574 000 ₽

  • Класс: комфорт
  • Сдается: 2 кв 2018
  • Адрес: Всеволожск г., Шевченко ул.
  • Отделка: подчистовая

Подробнее

ЖК "Северный Вальс"

от 899 000 ₽

  • Класс: эконом
  • Сдается: 2 кв 2018 - 4 кв 2020
  • Адрес: Всеволожск г., Дорога Жизни ш.
  • Отделка: без отделки

Подробнее

 

Так куда переезжать? Где в пригороде жить хорошо?

Что делать если ближайшие пригороды превратились в настоящие города со своими городскими минусами, а хочется, и свежий воздух, и инфраструктуру, и чтобы дорога до работы была свободна?

Долго перебирая варианты, мы остановились на том, о котором почему то все молчат или просто забыли. Прекрасное Приозерское направление, отвечающее всем параметрам комфортного проживания загородом со всеми необходимыми атрибутами городской жизни.

Сравните и оцените сами:

  • Отсутствие плотной застройки

Пригородные направления настолько стремительно разрастаются, что пока создают только пробки. Так, например, Приморский район, он чудесен, но проезд в тот, же любимый Курортный район становится просто недоступным. А по Призерскому направлению нет подобных строек, и не планируется.

  • Новая трасса

Новая а/д «Сортовало» (или «Новоприозерское шоссе», так его называют в простонародье) каждый год увеличивает свои масштабы, разгружая соседнюю, старенькую трассу Приозерского шоссе, по которой можно также доехать до работы, наслаждаясь лесным массивом и озерами вдоль нее.

  • Развивающиеся базы отдыха

Если раньше по Приозерскому шоссе наблюдалось развитие только горнолыжных курортов, интерес к которым был исключительно в зимнее время года, то сейчас это полноценные курорты со своими мероприятиями, шоу-программами с участием звезд,  которые вы можете посетить в любое время года.

  • Природа и экология

Приозерское направление, считается одним из экологически чистых, еще со времен детских лагерей и походов. Обширный лесной массив, наличие большого количества озер и реки «Вуокса», где до сих пор развито разведение лосося и других речных деликатесов.

  • Элитные поселки

Наличие элитных поселков таких как: «Медовое», OSKO VILLAGE, Liikola Club, «Мое мистолово», «Близкое» и др., обеспечивает не только благоприятное развитие территории, но и создает определенный статус жилья, который в будущем приобретет ценность сравнимую с «Курортным районом».

Эти и многие другие преимущества являются подтверждением того, что Приозерское направление поистине заслуживает особого внимания. Данное направление идеально подходит для постройки собственного дома, но и для тех, кто желает переехать в квартиру есть варианты.

Агалатово

Если вы хоть раз туда съездите и увидите все своими глазами, то влюбитесь и не захотите жить в другом месте, уверяем.

Городок бывшей финской постройки поражает своей чистотой и природной красотой. Администрация Агалатовского сельского поселения тщательно следит за порядком, заботится и участвует во всех аспектах жизни жителей. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школа, сады (с бассейном), детские, спортивные секции, поликлиника, почта, банк, кафе и рестораны. Этим может похвастаться не каждый город, особенно школой и садом с бассейном. Те, у кого есть дети, знают, что это значит и как это важно.  И при этом здесь не планируется застройка, как в других населенных пунктах Всеволожского района.

Как заявил Глава муниципального образования «Агалатовского сельского поселения» Владимир Сидоренко: «Второго Кудрово и Мурино у нас не допущу», и эта фраза отражает в полной мере комплекс мер направленных на проведение «цивилизованной» застройки.

И конечно, подкупает дорога до центра СПб.  Доехать до центра города по Новоприозерской трассе можно даже быстрее, чем выехать из двора городских застроек в Кудрово, Девяткино.

По статистике за 2017 год основных покупателей в Агалатово можно разделить на две группы: молодая семья с детьми и взрослые дети, позаботившиеся о своих пожилых родителях.

Все квартир покупаются для жизни, т.е. для себя и нет инвестиционных квартир под сдачу, что говорит о сформированной, постоянной социальной среде.

На сегодняшний день Агалатово –  лучшее место, отвечающее всем требованиям комфортной жизни, где хочется жить и воспитывать своих детей, не отказываясь от городских привычек.

 

 

ЖК "84 Высота" от 1 864 000 ₽

  • Класс: комфорт
  • Сдается: Сдан - 4 кв 2019
  • Адрес: Агалатово д., 9-я линия
  • Отделка: без отделки

Подробнее