Ипотека без первого взноса: обзор банков

0 рублей первый взнос - тренд начала 2017 года. Мы проверили заманчивые предложения банков в новостройках Санкт-Петербурга и выбрали самые комфортные и реальные.
 

Дорогие посетители! 
Данная информация обновляется ежемесячно, последнее обновление 04.10. Если вам нужна помощь при выборе лучших условий для ипотеки без первого взноса - позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 (812) 676-12-12

Уже в средине 2016 года рынок первичной недвижимости начал присматриваться к заманчивому предложению "Ипотека без первого взноса". На старте, как всегда и бывает, процент был грабительским, а условия для заемщиков были настолько не комфортными, что многие из заинтересованных клиентов уходили даже не подав документы на проверку. Но как показало время, на эту услугу существует спрос и он ежемесячно он растет! Теперь уже самим банкам приходится подстраиваться под клиентов и делать условия более благоприятными, в первую очередь снижая процентную ставку.

 

Очевидно, что стоимость кв. метра строящегося жилья находится сейчас на одном из минимальных уровней

Теперь вернемся к тому, что же такое отсутствие первого взноса. Тут стоит сразу оговориться, если у вас нет первого взноса, но уже есть недвижимость в собственности, то она может выступить залогом для банка и предложений для таких заемщиков на рынке больше, чем для тех у кого нет ни недвижимости, ни аванса на ипотеку. Если вы из числа первых, то Банк Санкт-Петербург предлагает ставку 12,75% на ипотеку без первого взноса, при наличии у вас уже погашенной ипотеки, в таком случае рекомендуем вам обратиться в наш ипотечный отдел мы знаем, как уменьшить ставку до 12,25%!! Звоните по телефону: 8(812) 649-76-19, наши специалисты дадут независимую консультацию по текущим предложениям и подберут для вас подходящий вариант. Для тех у кого нет ни первого взноса, ни недвижимости за плечами, мы и написали эту статью, читаем дальше!

Первым делом: выбираем подходящий банк для ипотеки без взноса

Приготовьтесь к тому, что топовых банков таких как: Сбербанка, ВТБ и т.д. и т.п., вы тут не увидите, они не рискуют и пока держатся в стороне. Да и в целом количество банков, идущих на такие риски, можно пересчитать по пальцам. Не исключаем что есть и другие, но возьмем лишь те, что на слуху и входят в топ-100 банков РФ. Вот они, и небольшой обзор минимальной процентной ставки предоставления займа:

 

Сургутнефтегазбанк

Донхлеббанк

Банк Возрождение

Промсвязьбанк

 

min ставка 12,95% 
(до оформления собственности 13,95%)

min ставка 15%

 

min ставка 12,95% 
(Для 90% застройщиков ставка 13%)

 

min ставка 12,95% 
(Для 90% застрощиков ставка 13%) 

 

Я надеюсь вы в курсе, что ипотека с гос. участием уже закончилась, и вас не шокируют ставки в 13% годовых, что довольно-таки лояльный процент. Из таблицы сразу становится ясно: Донхлеббанк "давай, до свидания", слишком высокий процент. Ставка в банке СНГБ хоть и минимальна и не зависит от застройщика, но есть дополнительное условие - до оформления собственности (а это может быть год), вам придется платить на процент больше.

Остается два банка, с примерно одинаковыми условиями. Сразу стоит оговориться, что ставка 12,95% имеет временный характер, (хотя все ставки могут быть временными) и являться спецпредложением для одного из застройщиков: например сейчас ЦДС в сотрудничестве со Сбербанком предлагают ипотеку по ставке 8%, но только на время до окончания строительства, что выглядит и является маркетинговым инструментом. Так и здесь эти 0,05% могут быть запросто включены уже в стоимость жилья, но об этом дальше.

 

Кстати, судя по графику, 4 квартал 2017 года - хорошее время для покупки жилья. ставка по ипотеке минимальная и застройщики роняют цены, т.к. спрос не растет, а объем вводимого жилья постоянно ползет вверх!

 

Дальше начинается стандартный набор условий для заемщиков:

  • Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
  • Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
  • Осуществление трудовой деятельности на основании трудового договора (по найму)
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
  • Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами

Вернемся к нашей теме. Есть небольшие различия в суммах кредита от 300т.р. до 15 млн руб. у Возрождения и от 500т.р. до 30 млн.р. у ПСБ, доп. условиях, списке документов, условиях страхования и увеличении процента, списке застройщиков, и т.д.

В результате Промсвязьбанк, с минимальнейшим перевесом уходит вперед, но держите в уме Возрождение в качестве альтернативы, и кстати, через наш ипотечный центр, вы можете удаленно отправить документы в оба банка и получить индивидуальные условия, а дальше выбирать. Выбор всегда за вами, но поверьте, так получить ипотеку удобнее, быстрее, и выгоднее, наш подход независимый!

ЖК для ипотеки без первоначального взноса. Выбор застройщика и локации

Вот мы и подошли к самому интересному и при этом сложному. Будет трудно давать рекомендации, тут все очень индивидуально. Даже если отталкиваться от большинства запросов наших клиентов, допустим вам нужна квартира в городе (если в пригороде то посмотрите этот вариант) не далеко от метро и в спальном районе, по демократичной цене, и т.д.... Угадывать дальше не имеет смысла, ведь ключевых моментов много это и количество комнат и стоимость квадратного метра. Собственно дальше и начинается наша работа: мы предложим вам варианты ЖК от надежных застройщиков. Развернутый и аргументированный анализ в пользу каждого из них, а также готовые подборки по вашим параметрам. Любую информацию по ипотеке без первого взноса и подбору ЖК вы всегда можете получить у наших специалистов по новостройкам Санкт-Петербурга.

Если вам нужна помощь - позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 812 676-12-12

Жилые комплексы с поддержкой ипотеки без первого взноса в Петербурге