Ипотека без первого взноса: обзор банков

0 рублей первый взнос - тренд 2017 и 2018 годов. Мы проверили заманчивые предложения банков в новостройках Санкт-Петербурга и выбрали самые комфортные и реальные.
 

Дорогие посетители! 
Данная информация обновляется ежемесячно, последнее обновление 04.05.2018. Если вам нужна помощь при выборе лучших условий для ипотеки без первого взноса - позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 (812) 676-12-12

Уже в начале 2017 года рынок первичной недвижимости начал присматриваться к заманчивому предложению "Ипотека без первого взноса". На старте, как всегда и бывает, процент был грабительским, а условия для заемщиков были настолько не комфортными, что многие из заинтересованных клиентов уходили даже не подав документы на проверку. Но как показало время, на эту услугу существует спрос и он ежемесячно он растет! Теперь уже самим банкам приходится подстраиваться под клиентов и делать условия более благоприятными, в первую очередь снижая процентную ставку.

 

Очевидно, что стоимость кв. метра строящегося жилья находится сейчас в восходящем тренде и дальше будет только расти. Кстати новые законы обещают убрать "ипотеку без первого взноса" и поднять первый взнос до 20%.

Теперь вернемся к тому, что же такое отсутствие первого взноса. Тут стоит сразу оговориться, если у вас нет первого взноса, но уже есть недвижимость в собственности, то она может выступить залогом для банка и предложений для таких заемщиков на рынке больше, чем для тех у кого нет ни недвижимости, ни аванса на ипотеку. Если вы из числа первых, то Банк Санкт-Петербург предлагает ставку 12,75% на ипотеку без первого взноса, при наличии у вас уже погашенной ипотеки, в таком случае рекомендуем вам обратиться в наш ипотечный отдел мы знаем, как уменьшить ставку до 12,25%!! Звоните по телефону: 8 (812) 676-12-12, наши специалисты дадут независимую консультацию по текущим предложениям и подберут для вас подходящий вариант. Для тех у кого нет ни первого взноса, ни недвижимости за плечами, мы и написали эту статью, читаем дальше!

Первым делом: выбираем подходящий банк для ипотеки без взноса

Приготовьтесь к тому, что топовых банков таких как: Сбербанка, ВТБ и т.д. и т.п., вы тут не увидите, они не рискуют и пока держатся в стороне. Да и в целом количество банков, идущих на такие риски, можно пересчитать по пальцам. Не исключаем что есть и другие, но возьмем лишь те, что на слуху и входят в топ-100 банков РФ. Вот они, и небольшой обзор минимальной процентной ставки предоставления займа:

 

Банк Возрождение

Промсвязьбанк

min ставка 12,95% 

(Для 90% застройщиков ставка 13%)

min ставка 12% 

(но есть ограничение по застройщикам) 

 

Я надеюсь вы в курсе, что ипотека с гос. участием уже закончилась, и вас не шокируют ставки в 12% годовых, что довольно-таки лояльный процент. Из таблицы мы сознательно исключили варианты со ставкой выше 13% (Донхлеббанк, СНГБ хоть и минимальна и не зависит от застройщика, но есть дополнительное условие - до оформления собственности (а это может быть год), вам придется платить на процент больше)

Остается два банка, один из которых обладает преимущественными условиями. Сразу стоит оговориться, что ставка 12% имеет временный характер, (хотя все ставки могут быть временными) и являться спецпредложением для нескольких застройщиков: например сейчас ЦДС в сотрудничестве со Сбербанком предлагают ипотеку по ставке 8%, но только на время до окончания строительства, что выглядит и является маркетинговым инструментом. 

 

Кстати, судя по графику, 2 квартал 2018 года - обещает хорошее время для покупки жилья. ставка по ипотеке минимальная и застройщики роняют цены, т.к. спрос не растет, а объем вводимого жилья постоянно ползет вверх!

 

Дальше начинается стандартный набор условий для заемщиков:

  • Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
  • Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
  • Осуществление трудовой деятельности на основании трудового договора (по найму)
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
  • Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами

Вернемся к нашей теме. Есть небольшие различия в суммах кредита от 300т.р. до 15 млн руб. у Возрождения и от 500т.р. до 30 млн.р. у ПСБ, доп. условиях, списке документов, условиях страхования и увеличении процента, списке застройщиков, и т.д.

В результате Промсвязьбанк, с минимальнейшим перевесом уходит вперед, но держите в уме Возрождение в качестве альтернативы, и кстати, через наш ипотечный центр, вы можете удаленно отправить документы в оба банка и получить индивидуальные условия, а дальше выбирать. Выбор всегда за вами, но поверьте, так получить ипотеку удобнее, быстрее, и выгоднее, наш подход независимый!

ЖК для ипотеки без первоначального взноса. Выбор застройщика и локации

Вот мы и подошли к самому интересному и при этом сложному. Будет трудно давать рекомендации, тут все очень индивидуально. Даже если отталкиваться от большинства запросов наших клиентов, допустим вам нужна квартира в городе (если в пригороде то посмотрите этот вариант) не далеко от метро и в спальном районе, по демократичной цене, и т.д.... Угадывать дальше не имеет смысла, ведь ключевых моментов много это и количество комнат и стоимость квадратного метра. Собственно дальше и начинается наша работа: мы предложим вам варианты ЖК от надежных застройщиков. Развернутый и аргументированный анализ в пользу каждого из них, а также готовые подборки по вашим параметрам. Любую информацию по ипотеке без первого взноса и подбору ЖК вы всегда можете получить у наших специалистов по новостройкам Санкт-Петербурга.

Если вам нужна помощь - позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 (812) 676-12-12

Жилые комплексы и застройщики с поддержкой ипотеки без первого взноса в Петербурге в 2018 году

Новостройки от Setl City

ЖК "Чистое Небо"
ЖК "Полюсторово Парк"
ЖК "Солнечный город"
ЖК "GreenЛандия  2"
ЖК "Невские паруса"
ЖК "ЗимаЛето"
ЖК "Палацио"
ЖК "МореОкеан"
ЖК "Философия"
ЖК "Петровский квартал на воде"

Новостройки от Полис Групп

ЖК "Вернисаж"
ЖК "Краски Лета"
ЖК "Полис на Неве"
ЖК "Полис на Комендантском"
ЖК "ПаркЛэнд" 

Новостройки от ГК Аквилон Инвест

ЖК "4YOU"
ЖК "KosmocStar"
ЖК "Солнце"Park
ЖК" KingDom"

Новостройки от КВС

ЖК "ЯсноЯнино"
ЖК "Новое Сертолово"
ЖК "Кирилл И Дарья"
ЖК “G9”
ЖК «Крылья”

Новостройки от ФСК Лидер Северо-Запад

ЖК “UP Квартал Светлановский”
ЖК “UP Квартал Комендантский”
ЖК "UP Квартал Московский"

Новостройки от ЛСР

ЖК "Цивилизация"
ЖК "Калейдоскоп"
ЖК "София"
ЖК "Калина Парк 2"
ЖК "Шуваловский"
ЖК "Цветной город"
ЖК "Новая Охта. На речке"
ЖК "Паруса"
ЖК "Neva Haus"
ЖК "Звездный Дуэт"

Новостройки от Лидер Групп

ЖК “Три кита”
ЖК “Ленинград”
ЖК "Yoga"
ЖК "Территория"
ЖК "Богатырь 3"
ЖК "Балканы"

Новостройки от СПб Реновация

ЖК “Живи в Рыбацком”
ЖК “Новое Колпино”
ЖК "Астрид 2"
ЖК "Новый Лиговский"
ЖК "Малая Охта"

Жилые комплексы от других застройщиков

ЖК “Граффити”
ЖК “Неоклассика”
ЖК “Горки Парк”
ЖК “BAU HAUS”
ЖК “Мурино 2017”
ЖК “Мурино 2019”
ЖК “Кудрово”
ЖК “Землянино”
ЖК “Дальневосточный”
ЖК “Орловский Парк”