Ипотека без первоначального взноса — 2023

2023-11-06
Ипотека — это кредит под выгодный процент, который позволяет приобрести недвижимость. Для получения такого кредита, необходимо подтвердить банку свой уровень заработка и наличие денежных средств.
 
Подтверждением вашего материального достатка, а также гарантией выплат для банка служит первоначальный взнос.
 
Первоначальный взнос — это процент от стоимости квартиры, который покупатель выплачивает собственнику недвижимости самостоятельно при оформлении кредита. Первоначальный взнос по кредиту составляет 10-20% от цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
 
Размер первоначального взноса влияет на то, какую часть средств вам придется взять в банке и под какой процент.
 

Зачем банкам первоначальный взнос?

Во-первых, взнос гарантирует банку надежность заемщика.
 
Во-вторых, первоначальный взнос помогает банку поддерживать ликвидность объекта недвижимости. Если заемщик банкротится и перестает платить по кредиту, банк сможет скорее возместить убытки, имея первоначальный взнос. Как минимум, часть из них у него уже есть.
 
Теперь понимаете, почему ипотеку без первоначального взноса (ПВ) банки выдают неохотно?
 
Свои риски банки закрывают тем, что, вместо ПВ, увеличивают ставки по кредитам и наоборот занижают их для тех, кто вносит залог.
 
Но несмотря на все против, ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге вполне реальна.
 

У вас нет денег на взноса, но вам нужна ипотека?

 
Ипотека без первоначального взноса оформляется несколькими способами:
— кредит с залогом на недвижимости;
— потребительский кредит;
— маткапитал;
— льготная ипотека;
— акции банков.
 
Рассмотрим каждый из вариантов подробнее, чтобы вам было из чего выбрать.
 
Ипотека без начального взноса под залог вашей недвижимости
Если вы приобретаете квартиру и у вас в собственности есть ещё один объект жилой недвижимости, возьмите ипотеку под залог своей недвижимости.
 
Такой вариант ипотеки в Санкт-Петербурге предлагают банки: Сбербанк (от 10,9%), СеверСтройБанк (от 10%), Райффайзенбанк (от 11,39%) и др.
 

Ипотека в Петербурге от застройщика

Застройщики также предлагают свою субсидированную ипотеку без первого взноса. Срок выплаты такой ипотеки — до 35 лет.
 
Это удобно, так как застройщик берет все обязательства по договоренности с банком на себя.
 
Хотите познакомиться с подходящими жилыми комплексами? — Оставляйте заявку в меню сбоку.
 

Ипотека с потребительским кредитом

Для того чтобы погасить первоначальный взнос некоторые заемщики берут потребительский кредит. Этот вариант можно использовать, но следует заранее понимать, что при таком решении покупателю придется выплачивать сразу два кредита: ипотечный и потребительский. При этом долговая нагрузка сильно возрастет.
 
О самых низких и выгодных ипотечных ставках вам расскажут в нашем ипотечном центре: +7 (812) 748-39-97.
 

Ипотека с материнским капиталом

В 2023 году материнский капитал доступен семьям родившим первого или второго ребенка. Выплата была проиндексирована и выросла на 11,9%.
 
На 2023 год на первого ребенка выплачивают 586 946 рублей и 775 628 рублей на следующего ребенка, если первенец родился до 2007 года. Если за рождение первого ребенка выплата была получена, за рождение второго ребенка государство выдаст 188 681 рублей.
 

Субсидия «молодая семья»

До 2025 года в России действует программа по выдаче субсидии «Молодая семья».
 
Субсидия выдается супругам с российским гражданством, в возрасте до 35, имеющим или не имеющим детей. Также субсидия выдается семьям, в которых один из супругов имеет иностранное гражданство, если второй супруг и ребенок являются гражданами России.
 
Участникам программы государство выплачивает 30-35% от суммы покупаемого жилья. Эти деньги семья может вложить в первоначальный взнос по ипотеке.
 

Купить квартиру без первоначального взноса

Новостройки от Setl City

ЖК «Цветной город«, м.Академическая/Гражданский проспект

ЖК «Ручьи», м.Академическая/Гражданский проспект

ЖК «Петеровский квартал на воде», м.Академическая/Гражданский проспект

 

Новостройки от Полис Групп

ЖК «Полис Приморский 2», м.Комендантский проспект

ЖК «Мой мир», м.Девяткино 

 

Новостройки от Аквилон Инвест

ЖК FoRest Аквилон, м.Девяткино 

ЖК «Аквилон Stories», м. Улица Дыбенко

ЖК «Аквилон Zalive», м. Приморская

ЖК «Аквилон SKY», м. Пролетарская

ЖК Tesoro, м. Чкаловская

 

Новостройки от КВС

ЖК «Любоград», м.Пропект Ветеранов 

ЖК «ЮгТаун», м. Московская

ЖК «Континенты», м. Парнас

ЖК «Новое Сертолово»

 

Новостройки от ЛСР

ЖК «Октябрьская набережная», м. Пролетарская

ЖК Neva Residence, м. Чкаловская

ЖК «Ручьи», м. Гражданский проспект

ЖК «Морская набережная», м. Приморская

ЖК «Заповедный парк», м. Проспект Просвещения

ЖК Rivier Noir, м.Черная речка

 
Надеемся, что теперь вы понимаете, что ипотека без первоначального взноса — это реальность. Купить квартиру можно не имея накоплений и лишних финансов.
 
Оформить ипотеку без первоначального взноса можно в любом из отделкой банка, в котором есть данная программа. Вам понадобится стандартный набор документов.
 
Соберем документы и подадим заявки в банки за вас. Гарантируем 100% одобрение по лучшим программам. Звоните в наш ипотечный центр: +7 (812) 748-39-97.
 
Хотите познакомиться с вариантами жилых комплексов? Переходите в каталог ЖК и оставляйте заявку на бесплатный подбор онлайн.
К списку новостей
Справочник покупателя
Федорищев Сергей
+7 812 676-12-12
Специалист по новостройкам
Я перезвоню вам за 2 минуты
и отвечу на интересующие
вас вопросы

    Я согласен с политикой обработки персональных данных

    На связи 1 консультант
    Хотите увидеть свой будущий дом? Поехали!
    Индивидуальный просмотр на такси «Таксовичкоф»