Как купить квартиру в 2024 году?
Когда ипотека считается хорошей?
Ранее мы уже обсуждали, что ипотечный кредит для многих является единственным возможным вариантом улучшения жилищных условий, поэтому рассмотрите сразу льготные программы.
Чтобы ответить на вопрос о том, когда ипотека будет комфортна для вас и по какой программе ипотека считается лучшей — исходите из своего ежемесячного платежа по возможному кредиту. В идеале, считается, что платеж не должен превышать 30-40% от общего дохода семьи (на нашем сайте представлен удобный калькулятор для индивидуального расчета). Чтобы узнать стоимость жилья, на которую вы можете ориентироваться при поиске недвижимости, умножьте полученные 30-40% от общего дохода семьи на 15-20 лет (например, совокупный доход составляет 60 тыс. руб., на кредит готовы тратить 40% = 24 тыс. руб., получается, что необходимо рассматривать квартиры стоимостью 5 760 000 руб.).
Как выбрать квартиру?
Не приобретайте первую же квартиру, в которую влюбились! Обращайте внимание на то, была ли в квартире перепланировка, поскольку перенос санузла, удаление стены между лоджией и балконом — обязательно станут проблемой для вас в будущем, т. к. это запрещено строительными нормами.
Особое внимание обращайте на документы: ЕГРН, основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, ренты, приватизации, наследства и пр.), документы из БТИ, паспорт продавца. Если вы столкнулись с продажей по доверенности — постарайтесь связаться с собственником и уточнить точно ли он продает недвижимость, ранее мы уже говорили о том, что в настоящее время выросла активность черных риелторов.
Чтобы убедиться в добросовестности продавца недвижимости, дополнительно проверьте следующее: 1. Справки из диспансеров (психоневрологический и наркологический) — это подтверждает дееспособность гражданина; 2. Нотариально заверенное согласие супруга (-и); 3. Нотариальную доверенность (если собственник доверил другому лицу ведение дел); 4. Отсутствие долгов владельца — кредиторы имеют право оспорить сделку по недвижимости в течение 3-х лет, если сумма долгов примерно равна стоимости квартиры; 5. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам — обратитесь в УК или МФЦ.
Что влияет на стоимость квартиры?
Квартира, расположенная далеко от метро, в районе, где не развита транспортная и социальная инфраструктура, всегда будет стоить дешевле, и даже еще дешевле, если это первый или последний этаж.Если вы видите недвижимость на более чем 20% дешевле ниже средней стоимости, да еще и с пометкой «срочно», то не стоит покупать её без консультации проверенного специалиста по недвижимости, поскольку рискуете попасть на мошенников.
Регистрация права собственности является завершающим этапом в этом долгом пути. Обратитесь в МФЦ или Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи/ренты.
Однако, мы не говорим, что вы должны проходить все эти проверки и путь от поиска квартиры до регистрации права собственности самостоятельно — наше агентство готово начать осуществление вашей цели уже сейчас, с бесплатной консультации со специалистом. Мы подробно расскажем вам о подходящих ипотечных программах, способах покупки недвижимости без ипотеки и подберем квартиру мечты по реальной цене!
Оставляйте заявку уже сейчас!
Читайте дальше
![](https://plus78.ru/wp-content/uploads/oblozhka-1568x1203.jpg)
20.02.2024
![](https://plus78.ru/wp-content/uploads/639c6ec7a04f90.40072822-1568x1255.png)
06.11.2023
Как купить квартиру в 2024 году?
Первое, с чем вам необходимо определиться — это какой тип жилья вы рассматриваете: первичный или вторичный. Новостройки, как правило, оказываются дешевле, особенно на этапе стройки, а с использованием льготной программы вы можете значительно сэкономить. Однако, зачастую первичная недвижимость не располагает необходимой инфраструктурой и требует дополнительных вложений в обустройство.
Когда ипотека считается хорошей?
Ранее мы уже обсуждали, что ипотечный кредит для многих является единственным возможным вариантом улучшения жилищных условий, поэтому рассмотрите сразу льготные программы.
Чтобы ответить на вопрос о том, когда ипотека будет комфортна для вас и по какой программе ипотека считается лучшей — исходите из своего ежемесячного платежа по возможному кредиту. В идеале, считается, что платеж не должен превышать 30-40% от общего дохода семьи (на нашем сайте представлен удобный калькулятор для индивидуального расчета). Чтобы узнать стоимость жилья, на которую вы можете ориентироваться при поиске недвижимости, умножьте полученные 30-40% от общего дохода семьи на 15-20 лет (например, совокупный доход составляет 60 тыс. руб., на кредит готовы тратить 40% = 24 тыс. руб., получается, что необходимо рассматривать квартиры стоимостью 5 760 000 руб.).
Как выбрать квартиру?
Не приобретайте первую же квартиру, в которую влюбились! Обращайте внимание на то, была ли в квартире перепланировка, поскольку перенос санузла, удаление стены между лоджией и балконом — обязательно станут проблемой для вас в будущем, т. к. это запрещено строительными нормами.
Особое внимание обращайте на документы: ЕГРН, основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, ренты, приватизации, наследства и пр.), документы из БТИ, паспорт продавца. Если вы столкнулись с продажей по доверенности — постарайтесь связаться с собственником и уточнить точно ли он продает недвижимость, ранее мы уже говорили о том, что в настоящее время выросла активность черных риелторов.
Чтобы убедиться в добросовестности продавца недвижимости, дополнительно проверьте следующее:
1. Справки из диспансеров (психоневрологический и наркологический) — это подтверждает дееспособность гражданина;
2. Нотариально заверенное согласие супруга (-и);
3. Нотариальную доверенность (если собственник доверил другому лицу ведение дел);
4. Отсутствие долгов владельца — кредиторы имеют право оспорить сделку по недвижимости в течение 3-х лет, если сумма долгов примерно равна стоимости квартиры;
5. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам — обратитесь в УК или МФЦ.
Что влияет на стоимость квартиры?
Квартира, расположенная далеко от метро, в районе, где не развита транспортная и социальная инфраструктура, всегда будет стоить дешевле, и даже еще дешевле, если это первый или последний этаж.
Если вы видите недвижимость на более чем 20% дешевле ниже средней стоимости, да еще и с пометкой «срочно», то не стоит покупать её без консультации проверенного специалиста по недвижимости, поскольку рискуете попасть на мошенников.
Регистрация права собственности является завершающим этапом в этом долгом пути. Обратитесь в МФЦ или Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи/ренты.
Однако, мы не говорим, что вы должны проходить все эти проверки и путь от поиска квартиры до регистрации права собственности самостоятельно — наше агентство готово начать осуществление вашей цели уже сейчас, с бесплатной консультации со специалистом. Мы подробно расскажем вам о подходящих ипотечных программах, способах покупки недвижимости без ипотеки и подберем квартиру мечты по реальной цене!
Оставляйте заявку уже сейчас!
- Квартира без первоначального взноса
- Руководитель ГК «ПЛЮС» выступил на студенческом форуме СПбГУПТД
- С Днём риелтора!
- Можно ли шуметь в новогоднюю ночь? До скольких можно шуметь в квартире
- Ипотека 2023: можно ли купить квартиру? Что будет с ценами на недвижимость и ставками
- Как выбрать, какую квартиру купить в новостройке?
-
- Квартиры до 4 млн. ₽
- Квартиры до 5 млн. ₽
- Студии до 2 000 000 в Санкт-Петербурге
- Однокомнатные квартиры до 3 000 000 в Санкт-Петербурге
- Двухкомнатные квартиры до 3 000 000 в Санкт-Петербурге
- Трехкомнатные квартиры до 5 000 000 в Санкт-Петербурге
- Квартиры до 4 млн. ₽
- Квартиры до 5 млн. ₽
- Дорогие квартиры
-
-
-
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение
(в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного
согласия правообладателя. Обращаем ваше внимание на то, что данный
Разрешительная документация и политика в отношении персональных данных