Ипотека против заемщика? 20% — минимальный первоначальный взнос с июня

2023-11-06
Центральный Банк России объявил о введении новых правил на выдачу ипотеки. Отменяются все послабления по первоначальному взносу. Теперь минимальный взнос на ипотеку будет составлять 15% от суммы займа.
 
Рассмотрим, как это повлияет на рынок недвижимости и на возможности людей приобрести свое жилье.
 

Первоначальный взнос на ипотеку

 
Первоначальный взнос – это сумма денег, которую покупатель должен внести при покупке недвижимости с помощью ипотеки.
 
Обычно размер первоначального взноса составляет от 10% до 30% от стоимости недвижимости. Но в 2022 году активно стали действовать предложения по ипотеке без первоначального взноса или же с минимальным первоначальным взносом (5%).
 

Как изменятся ипотечные правила с 1 июня?

 
С 1 июня 2023 года в России изменится сумма первоначального взноса по ипотеке. Минимальный размер первоначального взноса составит 20% от стоимости недвижимости.
 
Это означает, что покупатель должен будет внести большую сумму денег при покупке жилья в Санкт-Петербурге.
 
Однако для некоторых категорий граждан, например, молодых семей и военнослужащих, предусмотрены льготы. Так, для молодых семей первоначальный взнос может быть снижен до 10%, а для военнослужащих – до 5%.
 

Чем ЦБ объясняет изменение первоначального взноса?

 
Изменение первоначального взноса связано с рисками, которые несут банки, выдавая ипотечные кредиты. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше риски для банка.
 
Подробнее мы разбирали это в предыдущей статье.
 
 

Как изменение первоначального взноса по ипотеке с 1 июня повлияет на покупку недвижимости?

 
Изменение первоначального взноса вполне может повлиять на спрос на покупку и продажу квартир в Санкт-Петербурге.
 
Не секрет, что сейчас рынок недвижимости и строительства испытывает нехватку покупателей. При этом большой размер первоначального взноса может оттолкнуть еще больше покупателей. Не все смогут позволить себе внести такую крупную сумму денег.
 
Однако также останется группа покупателей, которую изменение первоначального взноса может не смутить при выборе жилья.
 
В любом случае, изменение первоначального взноса может привести к тому, что часть покупателей будет искать альтернативные способы приобретения жилья, например, через ипотечные программы с более низкими процентными ставками или через участие в долевом строительстве.
 
Если вам важен низкий первоначальный взнос по ипотеке, нет накоплений или возможности и времени откладывать, успейте обратиться в ГК “ПЛЮС” до начала лета и купить квартиру в Санкт-Петербурге с минимальным первоначальным взносом.
К списку новостей
Справочник покупателя
Федорищев Сергей
+7 812 676-12-12
Специалист по новостройкам
Я перезвоню вам за 2 минуты
и отвечу на интересующие
вас вопросы

    Я согласен с политикой обработки персональных данных

    На связи 1 консультант
    Хотите увидеть свой будущий дом? Поехали!
    Индивидуальный просмотр на такси «Таксовичкоф»